Változott a költségmegosztásról szóló rendelet
A fűtési hődíjról
A 104/2011. Korm. rendelet részletesen foglalkozik a fűtési díjmegosztási arányok meghatározásához a költségmegosztók alkalmazásának feltételeivel, illetve a teendőkkel például abban az eseben, ha a díjfizető nem tette lehetővé a fűtési költségmegosztók felszerelését vagy annak leolvasását. (17/B, C, D, E, F § itt… 2-4. oldal)
A fűtési díjmegosztás százalékos arányai
1. Költségmegosztóval:
Amennyiben „…a tulajdonosi közösség fűtési költségmegosztók alkalmazásáról döntött, akkor az elszámolási időszakban igénybe vett fűtési hőmennyiségnek legalább 30%-át, de legfeljebb 50%-át az épületrészek fűtött légtérfogata arányában, a fennmaradó részét fogyasztásarányosan, a fűtési költségmegosztók leolvasott adatainak alapulvételével és azoknak a 6. mellékletben meghatározott korrekciós tényezőkkel történő módosításával számított értékei arányában kell az épületrészek között felosztani. A fogyasztásarányos hányad épületrészekre történő felosztásának számítása során az egyes épületrészekre figyelembe vett fajlagos fűtési hőfelhasználás nem lehet nagyobb a felhasználási hely fajlagos fűtési hőfelhasználása 2,5-szeresénél.”
2. Költségmegosztó nélkül
„Ha az épületrészen belül nem lehetséges fűtési költségmegosztó felszerelése valamennyi hőleadó készüléken, akkor azon hőleadó készülékek hőleadását, amelyek esetében a fűtési költségmegosztók felszerelése műszaki okból nem lehetséges, a felhasználási helyen felszerelt hőleadó készülékek egységnyi teljesítményére eső átlagos fogyasztás és a hőleadó készülék teljesítményének szorzataként kell számítással meghatározni és figyelembe venni.”
A közös képviselő tájékoztatási kötelezettsége
Fűtési költségmegosztók alkalmazása esetén a tulajdonosi közösség képviselőjének vagy a megbízottnak legkésőbb a leolvasást megelőző 15 nappal írásban, figyelemfelkeltő és a díjfizetők által jól látható módon elhelyezett hirdetmény útján tájékoztatnia kell a díjfizetőket az épületrészekben felszerelt fűtési költségmegosztók leolvasásának és javasolt pótleolvasásának, valamint a plomba sértetlensége és a költségmegosztó működőképessége ellenőrzésének kijelölt időpontjairól, a leolvasás elmulasztásának jogkövetkezményeiről, valamint az időpont-egyeztetésre szolgáló elérhetőségekről.
A használati melegvízről
A rendelet hasonlóan hangsúlyos része a használati melegvíz készítéséhez igénybe vett hőmennyiség és díjának épületrészek közötti megosztására szolgáló díjmegosztási arányok meghatározása a felhasználási hely tulajdonosi közösségének – társasház esetében a szervezeti működési szabályzat, lakásszövetkezetnél az alapszabály rendelkezéseivel összhangban meghozott – döntése alapján a különböző módok kiválasztásának és alkalmazásának feltételeivel foglalkozik. A rendelet itt is szabályozza a használati melegvíz-költségmegosztók alkalmazásának feltételeit, körülményeit. (17/G. § itt… 4-6. oldal)
A melegvíz díjmegosztási arányai
A díjmegosztási arányok megállapítása a melgvíz esetében kétféleképpen történhet:
• vagy használati melegvíz-költségmegosztók alkalmazásával az azokon mért fogyasztási adatok alapulvételével (ez akkor alkalmazható, ha a használati melegvíz-költségmegosztókat a költségmegosztásban részt vevő épületrészek melegvíz kifolyó-csapjait megelőző vezetékszakaszába a műszaki előírásoknak megfelelően beszerelték, valamint azonosító számmal és a felszerelését követően illetéktelen beavatkozás, leszerelés megakadályozása céljából plombával látták el, és a használati melegvíz-költségmegosztók leolvasása, továbbá működőképességének és a plomba sértetlenségének ellenőrzése meghatározott rendszerességgel, de legalább évente egy alkalommal megtörténik);
• vagy az épületrészekben felszerelt melegvíz-kifolyócsapok számának alapulvételével.
A költségmegosztókkal járó teendők
Ha a tulajdonosi közösség költségmegosztók alkalmazásáról dönt, akkor gondoskodnia kell a költségmegosztók felszereléséről, működtetéséről, karbantartásáról, időszakos ellenőrzéséről, adatainak leolvasásáról, kiértékeléséről és a fűtési díjmegosztási arányok, valamint a melegvíz-díjmegosztási arányok kiszámításáról, továbbá viselnie kell az ezekkel kapcsolatos költségeket. (17/H. § itt… 6. oldal)
A távhőszolgáltató információs kötelezettsége
Az általános közüzemi szerződés alapján 1000 vagy annál több díjfizetőt ellátó távhőszolgáltató elektronikus információs rendszert (honlapot) működtet. Az egy adott évre vonatkozó információkat a távhőszolgáltató legalább az adott évet követő második év végéig köteles honlapján hozzáférhető módon megőrizni. A távhőszolgáltató ügyfélszolgálatán hozzáférhetővé kell tenni az általa működtetett honlapon található információkat.” (17/I. § itt… 7. oldal)
